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73 000 €
Bien 37 m²
QUEVEN 56530
Retirée
N/A vs marché
1 973 €/m²

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Bien • 3 pièces • 37 m²

QUEVEN (56530)
Copropriété 160 lots
Piscine Jardin
DPE E 276 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 73 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 476 €
Prix net vendeur 69 524 €
Frais de notaire +6 594 €
Émoluments 1 143 €
Droits & taxes 4 101 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 79 594 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 79 594 €
Capital à emprunter 79 594 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 700 €/mois 2 121 €/mois 84 000 € 12 366 € 3,25%
15 ans 507 €/mois 1 536 €/mois 91 260 € 19 626 € 3,35%
20 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 99 360 € 27 726 € 3,45%
25 ans 361 €/mois 1 094 €/mois 108 300 € 36 666 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
4 884 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an
Charges copro. NR 222 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 342 €/an
GLI (2,5%) 122 €/an
Vacance locative 407 €/an
Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEXlL Actuel
73 000 € -
#aFdlx
66 000 € -9,6%
#bsKaq
66 000 € -9,6%
#aFQaC
73 000 € -
#aG60g
73 000 € -
#aJuYj
66 000 € -9,6%
#b70Zw
73 000 € -
#b7MZ0
73 000 € -
#bo1wA
66 000 € -9,6%
#br7WF
66 000 € -9,6%
#btQIZ
66 000 € -9,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).