119 000 €
T2
52 m²
QUETIGNY
21800
-2%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
QUETIGNY (21800) • Quetigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 204 €
Prix net vendeur
112 796 €
Frais de notaire
+9 562 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 562 €
Capital à emprunter
128 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 571 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 20 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
6 864 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 La Place Centrale R Remond | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 04/12/2025 | 4 La Place Centrale R Remond | 119 115 € | 64 m² | 1 861 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Quetignerot | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 24/10/2025 | 10 Av Du Chateau | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 24/09/2025 | 10 La Place Centrale R Remond | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Aiguisons | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 18/07/2025 | 2c Av Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Du Champ Aux Metiers | 493 000 € | 32 m² | 15 406 € |
| 30/05/2025 | 35 Av Du Cromois | 138 350 € | 65 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 8 La Place Centrale R Remond | 78 350 € | 34 m² | 2 304 € |
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 146 050 € | 45 m² | 3 246 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |