139 000 €
T4
75 m²
QUETIGNY
21800
+1%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
QUETIGNY (21800) • Les Huches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
9 900 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 La Place Centrale R Remond | 119 115 € | 64 m² | 1 861 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Quetignerot | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Midi | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/11/2025 | 16 Av Du Chateau | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/10/2025 | 14 Av Du Chateau | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 09/09/2025 | 6 Av De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 6 Av De Bourgogne | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Aiguisons | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/06/2025 | 2 Bd Des Herbues | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 30/05/2025 | 35 Av Du Cromois | 138 350 € | 65 m² | 2 128 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Ronde | 126 170 € | 78 m² | 1 618 € |
| 15/05/2025 | 18 Crs Sully | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/04/2025 | 8 Av De Bourgogne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Simone Veil | 116 500 € | 77 m² | 1 513 € |