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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
QUETIGNYVenez découvrir ce lumineux T4 au 3ième étage d'une copropriété de 1970.Il se compose ainsi : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec...
39 Route de Gray 21490 Varois-et-Chaignot
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgebq Actuel
|
118 000 € | - |
|
#bglsu
|
118 000 € | - |
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#bhRnN
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125 000 € | +5,9% |
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#bjrYf
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118 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 La Place Centrale R Remond | 119 115 € | 64 m² | 1 861 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Quetignerot | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Midi | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/11/2025 | 16 Av Du Chateau | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/10/2025 | 14 Av Du Chateau | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 09/09/2025 | 6 Av De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 6 Av De Bourgogne | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Aiguisons | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/06/2025 | 2 Bd Des Herbues | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 30/05/2025 | 35 Av Du Cromois | 138 350 € | 65 m² | 2 128 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Ronde | 126 170 € | 78 m² | 1 618 € |
| 15/05/2025 | 18 Crs Sully | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/04/2025 | 8 Av De Bourgogne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Aiguisons | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |