Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 13 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 19 008 € | 3,53% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 29 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 42 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 55 308 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUESTEMBERT ↘ -5.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Rue Le Mauff De Kergal | 151 500 € | 54 m² | 2 806 € |
| 26/09/2025 | 8154 Res De Creizic | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 100 260 € | 60 m² | 1 671 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Le Mauff De Kergal | 202 800 € | 62 m² | 3 271 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Ambroise Pare | 135 500 € | 49 m² | 2 765 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Centre | 205 500 € | 67 m² | 3 067 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Paul Valery | 144 690 € | 45 m² | 3 215 € |
| 03/07/2024 | 8186 Rue Du Centre | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 23/05/2024 | 1 Pl Du Souvenir Francais | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Le Mauff De Kergal | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Pilori | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/02/2024 | 1a Rue Du Chanoine Niol | 29 000 € | 66 m² | 439 € |
| 16/01/2024 | 5b Rue Du Reliquaire | 127 358 € | 81 m² | 1 572 € |