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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 301 m² offrant une belle exposition Sud pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique avec école, gare et commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 29 461 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 42 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 67 657 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 95 917 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 317 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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241 250 € | 2 413 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 12/12/2025 | 1 All De Houat | 255 500 € | 77 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Des Beurlus | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Chevaliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/06/2025 | 10 Pas Des Cavaliers | 83 400 € | 85 m² | 981 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Saint Michel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 269 500 € | 83 m² | 3 247 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 28/05/2025 | 7124 Le Gond | 209 545 € | 90 m² | 2 328 € |