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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 20 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 29 437 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 65 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 85 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOLAC
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160 600 € | 2 549 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 MOLAC
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171 420 € | 2 256 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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149 650 € | 2 078 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 All De Houat | 255 500 € | 77 m² | 3 318 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Des Beurlus | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Chevaliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Du Pont A Tan | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Des Noes | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 09/07/2025 | 5218 Kergonadan | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 19/06/2025 | 10 Pas Des Cavaliers | 83 400 € | 85 m² | 981 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Saint Michel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 12/06/2025 | 5508 Bocaran | 152 440 € | 60 m² | 2 541 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 269 500 € | 83 m² | 3 247 € |
| 27/05/2025 | 7162 Kernedre | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 7841 Le Rhe | 202 500 € | 67 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 7841 Le Rhe | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 181 400 € | 79 m² | 2 296 € |