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Exclusivité à Questembert. Vous rêvez de travailler ou de profiter de votre retraite depuis votre terrasse sans vis à vis Vous souhaitez jardiner ou voir vos enfants jouer dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT ↗ +10.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOLAC
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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248 865 € | 2 539 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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244 500 € | 2 747 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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254 890 € | 2 338 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COURS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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230 159 € | 2 397 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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227 188 € | 2 391 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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227 188 € | 2 391 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 11 Av De Bocquenay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Le Mauff De Kergal | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 07/05/2026 | 5203 Trefevan | 206 550 € | 110 m² | 1 878 € |
| 30/04/2026 | 8 Pas Des Cavaliers | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Des Aviateurs | 270 330 € | 84 m² | 3 218 € |
| 21/04/2026 | 1 Imp Des Landes Du Potier | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/04/2026 | 3 Rue Pierre Loti | 258 850 € | 104 m² | 2 489 € |
| 30/03/2026 | 5 Bd Saint Pierre | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp Yves Chauvin | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue De La Blanche Hermine | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 18/03/2026 | 17 Av De Verdun | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 12/03/2026 | 12 Rue Des Rossignols | 121 440 € | 84 m² | 1 446 € |
| 28/02/2026 | 29 Rue De Serguin | 196 200 € | 79 m² | 2 484 € |
| 26/02/2026 | 41 Rue Surcouf | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 26/02/2026 | 1 Lot Des Genets | 245 300 € | 91 m² | 2 696 € |