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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 698 124 € | 73 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 732 600 € | 107 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 170 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 869 520 € | 244 776 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 323 556 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT ↗ +9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUESTEMBERT
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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651 000 € | 3 176 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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651 000 € | 3 176 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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652 000 € | 2 964 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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652 000 € | 2 964 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 BERRIC
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636 000 € | 2 514 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIC
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636 000 € | 2 514 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T8 BERRIC
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636 000 € | 2 504 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 BERRIC
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636 000 € | 2 504 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 BERRIC
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635 995 € | 2 504 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIC
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635 995 € | 2 504 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIC
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635 995 € | 2 504 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIC
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685 000 € | 3 358 € | 204 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 13 Rue Alain Le Grand | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 01/07/2025 | 2a Rue Du Bois Joli | 460 000 € | 209 m² | 2 201 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 160 500 € | 218 m² | 736 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Le Brun Et Malard | 187 700 € | 190 m² | 988 € |
| 30/09/2024 | 6209 Kerins | 275 000 € | 214 m² | 1 285 € |
| 31/07/2024 | 7151 La Croix Verte | 390 050 € | 180 m² | 2 167 € |
| 24/07/2024 | 4 Imp De L Ouree | 421 500 € | 180 m² | 2 342 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Grands Parcs | 418 450 € | 180 m² | 2 325 € |