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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L'équipe Nestenn est ravie de pouvoir vous proposer un bien rare, plein de caractère, idéalement situé dans l'hyper centre-ville Questembertois ! Nichée dans une rue calme, à deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 33 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 49 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 77 441 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 109 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 143 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUESTEMBERT
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270 650 € | 2 707 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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272 314 € | 2 779 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRE
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266 500 € | 2 866 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LE COURS
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259 950 € | 2 653 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COURS
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T4 LE COURS
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 11/09/2025 | 6698 Toulhan | 122 000 € | 113 m² | 1 080 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Ducs De Bretagne | 265 350 € | 112 m² | 2 369 € |