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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Pour amoureux de la nature et d'éco-construction, au coeur d'une pinède, de près de 5000 m², dont une partie en zone constructible, (un permis de construire a été déposé et accepté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 104 €/mois | 24 558 €/mois | 680 736 € | 77 932 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 716 280 € | 113 476 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 781 560 € | 178 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 253 516 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 330 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUESTEMBERT
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627 000 € | 17 914 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 6642 Le Favan | 659 000 € | 25 m² | 26 360 € |
| 12/06/2025 | 5507 Bocaran | 152 440 € | 41 m² | 3 718 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Verdun | 107 330 € | 40 m² | 2 683 € |
| 03/04/2025 | 6491 Rue Jean Baptiste De La Salle | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Louis Bleriot | 171 500 € | 54 m² | 3 176 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Surcouf | 67 500 € | 47 m² | 1 436 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Du Maguero | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Alain Lesage | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 08/06/2024 | 6221 Kerpohe | 28 000 € | 33 m² | 848 € |
| 27/04/2024 | 22 Rte De Bocquignac | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 21/12/2023 | 5177 Tre | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 6545 Kergraslan | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/11/2023 | 2 All Du Vieux Serguin | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 25/11/2023 | 16 Rue Du Cocher | 85 590 € | 33 m² | 2 594 € |
| 16/11/2023 | 5280 Kerpage | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |