234 315 €
Bien
79 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
2 966
€/m²
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Créer un compte gratuit234 315 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
QUESTEMBERT (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 158 €
Prix net vendeur
223 157 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 447 €
Capital à emprunter
251 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 39 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 878 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 88 578 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 117 198 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
10 428 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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