103 650 €
Bien
65 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
1 595
€/m²
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Créer un compte gratuit103 650 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
QUESTEMBERT (56230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 936 €
Prix net vendeur
98 714 €
Frais de notaire
+8 597 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 247 €
Capital à emprunter
112 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 898 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
8 580 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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