79 350 €
Terrain
408 m²
QUESTEMBERT
56230
+18%
vs marché
194
€/m²
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Terrain • 408 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
408 m²
Calme
Jardin
Situé dans un lotissement paisible et bien aménagé, ce terrain constructible de plus de 400 m² n'attend plus que votre projet de vie. Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 779 €
Prix net vendeur
75 571 €
Frais de notaire
+7 009 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 359 €
Capital à emprunter
86 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 517 € | 3,50% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 40 177 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,87%
53 856 €/an
Rendement net
43,37%
après charges
Cashflow
+2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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