66 566 €
Terrain
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
1 371 m²
Calme
Jardin
Situé dans un hameau au calme d'une impasse, à seulement 2,5 km du centre bourg de Questembert, ce terrain de 1 371 m² bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour un projet r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 170 €
Prix net vendeur
63 396 €
Frais de notaire
+6 174 €
Émoluments
1 084 €
Droits & taxes
3 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 740 €
Capital à emprunter
72 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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