198 410 €
Bien
77 m²
QUESTEMBERT
56230
Retirée
N/A
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 410 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 77 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Garage
Vous recherchez une maison confortable et économique Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 448 €
Prix net vendeur
188 962 €
Frais de notaire
+14 786 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 196 €
Capital à emprunter
213 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 33 124 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
10 164 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible