62 800 €
Bien
618 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 618 m²
QUESTEMBERT (56230)
Exposition Sud
Calme
Jardin
A seulement 3 km du centre de Questembert, découvrez ce terrain à bâtir de 618 m², situé au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie recherché entre nature et proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 990 €
Prix net vendeur
59 810 €
Frais de notaire
+5 927 €
Émoluments
1 049 €
Droits & taxes
3 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 727 €
Capital à emprunter
68 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 31 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,90%
81 576 €/an
Rendement net
83,12%
après charges
Cashflow
+4 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 798 €/an
Charges copro. NR
3 708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 710 €/an
GLI (2,5%)
2 039 €/an
Vacance locative
6 795 €/an
Total charges
25 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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