85 900 €
Bien
526 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
163
€/m²
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Bien • 1 pièce • 526 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Découvrez nos terrains à vendre dans la commune de Questembert route de Bocquignac. Lot n°A — 526 m². Cette charmante petite cité de caractère du Morbihan est idéalement située à 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 090 €
Prix net vendeur
81 810 €
Frais de notaire
+7 437 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 337 €
Capital à emprunter
93 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,83%
69 432 €/an
Rendement net
51,70%
après charges
Cashflow
+3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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