176 500 €

Bien 76 m²

QUESTEMBERT 56230

N/A vs marché

2 322 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

176 500 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 76 m²

QUESTEMBERT (56230) • Questembert

Construction 1959

Jardin

DPE D 192 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Si vous recherchez un endroit calme, en ayant accès à toutes les commodités d'un centre ville dynamique, cette annonce devrait vous intéresser !Cette maison vous propose un sas d'e...

Quartier Questembert

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 176 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 405 €

Prix net vendeur 168 095 €

Frais de notaire +13 355 €

Émoluments 2 088 €

Droits & taxes 9 917 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 855 €

Capital à emprunter 189 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 273 €/mois	6 888 €/mois	190 932 €	20 063 €	3,20%
10 ans	1 670 €/mois	5 061 €/mois	200 400 €	29 531 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 209 €/mois	3 664 €/mois	217 620 €	46 751 €	3,35%
20 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	236 880 €	66 011 €	3,45%
25 ans	860 €/mois	2 606 €/mois	258 000 €	87 131 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,68%

10 032 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-538 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).