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290 000 €
Bien 220 m²
QUESTEMBERT 56230
Retirée
N/A vs marché
1 318 €/m²

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Bien • 11 pièces • 220 m²

TRAVAUX
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
DPE D 182 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Autre

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. E...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 721 €/mois 11 276 €/mois 312 564 € 32 872 € 3,20%
10 ans 2 733 €/mois 8 282 €/mois 327 960 € 48 268 € 3,25%
15 ans 1 979 €/mois 5 997 €/mois 356 220 € 76 528 € 3,35%
20 ans 1 615 €/mois 4 894 €/mois 387 600 € 107 908 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
29 040 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bs34n Actuel
290 000 € -
#abeGd
375 000 € +29,3%
#aQcM4
367 000 € +26,6%
#aw4QF
367 000 € +26,6%
#awef7
367 000 € +26,6%
#aUMOG
290 000 € -
#aUrzU
290 000 € -
#aUQWI
290 000 € -
#aVFlM
290 000 € -
#aV9mT
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).