318 150 €
Bien
98 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
3 246
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
287 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Exclusivité : Au coeur d'un terrain de plus de 3 hectare, en impasse et à proximité immédiate de Questembert, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne, située dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 150 €
Prix net vendeur
303 000 €
Frais de notaire
+22 608 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 758 €
Capital à emprunter
340 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 36 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 118 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 156 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
12 936 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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