311 312 €
Bien
102 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
3 052
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
QUESTEMBERT (56230)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² IDÉALEMENT SITUÉE À QUESTEMBERT, À PROXIMITÉ DE VANNES Idéalement située à Questembert, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 102 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 824 €
Prix net vendeur
296 488 €
Frais de notaire
+22 161 €
Émoluments
3 319 €
Droits & taxes
17 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 473 €
Capital à emprunter
333 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 35 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 82 195 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 115 795 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 153 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
13 464 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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