86 175 €
Bien
755 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
114
€/m²
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Bien • 755 m²
QUESTEMBERT (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 104 €
Prix net vendeur
82 071 €
Frais de notaire
+7 455 €
Émoluments
1 263 €
Droits & taxes
4 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 630 €
Capital à emprunter
93 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 23 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
115,65%
99 660 €/an
Rendement net
74,04%
après charges
Cashflow
+5 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 305 €/an
Charges copro. NR
4 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 976 €/an
GLI (2,5%)
2 492 €/an
Vacance locative
8 302 €/an
Total charges
30 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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