60 100 €
Terrain
354 m²
QUESTEMBERT
56230
+2%
vs marché
170
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 354 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
354 m²
Jardin
Découvrez nos terrains à vendre dans la commune de Questembert route de Bocquignac. Lot n°1 — 354 m². Cette charmante petite cité de caractère du Morbihan est idéalement située à 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 862 €
Prix net vendeur
57 238 €
Frais de notaire
+5 743 €
Émoluments
1 016 €
Droits & taxes
3 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 843 €
Capital à emprunter
65 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,75%
46 728 €/an
Rendement net
49,65%
après charges
Cashflow
+2 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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