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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Sur un terrain de 489m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 65m². Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de plus de 27m² WC indépendant Un garage de 15m² A l'étage : 2 bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 99 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE COURS
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205 900 € | 2 860 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLAC
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207 515 € | 2 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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207 515 € | 2 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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208 312 € | 2 815 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MOLAC
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208 875 € | 2 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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198 875 € | 2 517 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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198 875 € | 2 517 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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198 844 € | 2 549 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 000 € | 3 072 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 124 € | 2 906 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 124 € | 2 906 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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196 038 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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193 845 € | 2 551 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7841 Le Rhe | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 181 400 € | 79 m² | 2 296 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Rene Dumont | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De La Croix De Kerojonc | 256 600 € | 65 m² | 3 948 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Louis Bleriot | 171 500 € | 54 m² | 3 176 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Surcouf | 67 500 € | 47 m² | 1 436 € |
| 04/02/2025 | 20 Imp Des Bergeronnettes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Noes | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Du Maguero | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 28/12/2024 | 6772 La Miauderie | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Laennec | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/11/2024 | 5454 Kertessier | 173 840 € | 73 m² | 2 381 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Alain Lesage | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 2 Res De Creizic | 131 990 € | 62 m² | 2 129 € |
| 17/07/2024 | 19 Av De Verdun | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |