116 200 €
Bien
300 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
387
€/m²
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Bien • 300 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrasse
Garage
À propos de ce bienSitué dans un charmant bourg morbihannais entre Redon et Questembert, cet établissement construit offre un cadre de travail idéal et une belle visibilité en sort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 533 €
Prix net vendeur
110 667 €
Frais de notaire
+9 416 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 616 €
Capital à emprunter
125 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 030 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 57 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,08%
39 600 €/an
Rendement net
21,74%
après charges
Cashflow
+1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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