457 380 €
Bien
175 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
2 614
€/m²
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Bien • 6 pièces • 175 m²
QUESTEMBERT (56230)
Calme
DPE
D
GES
B
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA, Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - THEIX (56450)- - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 780 €
Prix net vendeur
435 600 €
Frais de notaire
+31 703 €
Émoluments
4 653 €
Droits & taxes
25 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 083 €
Capital à emprunter
489 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 516 120 € | 75 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 120 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 612 720 € | 172 546 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 227 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
23 100 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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