609 500 €
Bien
QUESTEMBERT
56230
N/A
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Bien
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Jardin
Situé proche des infrastructures, ce foncier d'un seul tenant, d'une surface de près de 10 000 m², constitue une opportunité rare pour un projet d'aménagement. Le terrain, globalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 024 €
Prix net vendeur
580 476 €
Frais de notaire
+41 640 €
Émoluments
6 042 €
Droits & taxes
34 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 140 €
Capital à emprunter
651 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 796 €/mois | 23 624 €/mois | 654 864 € | 68 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 687 240 € | 101 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 746 280 € | 160 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 812 160 € | 226 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 885 000 € | 298 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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