146 200 €
Bien
QUESTEMBERT
56230
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Bien
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
J2M IMMO Questembert vous propose ce terrain entièrement viabilisé de 821 m² dans un petit lotissement (en impasse) composé de 7 grands lots. Rare et bel emplacement pour ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 962 €
Prix net vendeur
139 238 €
Frais de notaire
+11 376 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 576 €
Capital à emprunter
157 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 690 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 72 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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