13 824 311 €
Bien
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
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Bien
QUESTEMBERT (56230)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain constructible de 403m² viabilisé. Localisé en fond d'impasse, dans un petit lotissement de 4 lots, à proximité immédiate du centre ville. Ce lot vous offre une exposition S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 824 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-658 301 €
Prix net vendeur
13 166 010 €
Frais de notaire
+904 856 €
Émoluments
126 712 €
Droits & taxes
776 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 729 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 729 167 €
Capital à emprunter
14 729 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 176 356 €/mois | 534 412 €/mois | 14 813 904 € | 1 557 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 129 539 €/mois | 392 542 €/mois | 15 544 680 € | 2 288 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 93 793 €/mois | 284 221 €/mois | 16 882 740 € | 3 626 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 76 541 €/mois | 231 942 €/mois | 18 369 840 € | 5 113 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 66 720 €/mois | 202 182 €/mois | 20 016 000 € | 6 759 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-86 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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