20 590 416 €
Terrain
QUESTEMBERT
56230
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 590 416 €
Annonce retirée
Terrain
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
619 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain constructible de 619m² viabilisé. Localisé en fond d'impasse, dans un petit lotissement de 4 lots, à proximité immédiate du centre ville. Ce lot vous offre une exposition S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 590 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-980 496 €
Prix net vendeur
19 609 920 €
Frais de notaire
+1 346 831 €
Émoluments
188 496 €
Droits & taxes
1 156 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 937 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 937 247 €
Capital à emprunter
21 937 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 661 €/mois | 795 942 €/mois | 22 063 524 € | 2 320 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 192 932 €/mois | 584 642 €/mois | 23 151 840 € | 3 408 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 139 693 €/mois | 423 312 €/mois | 25 144 740 € | 5 401 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 504 €/mois | 346 982 €/mois | 27 480 960 € | 7 737 438 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 99 903 €/mois | 302 736 €/mois | 29 970 900 € | 10 227 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-128 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible