146 169 €
Bien
676 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
216
€/m²
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Bien • 676 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
A proximité de la gare de Questembert, venez découvrir ces 2 terrains à bâtir dans un lotissement de 7 lots.Un terrain de 822 m² au prix de 146 169 € honoraires de négociation incl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 960 €
Prix net vendeur
139 209 €
Frais de notaire
+11 374 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 543 €
Capital à emprunter
157 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 636 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 72 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,05%
89 232 €/an
Rendement net
39,07%
après charges
Cashflow
+4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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