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QUESTEMBERT 56230-Prix : 315 000 € Honoraire :5% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires. David REVAULT Propriétés privées vous propose , située au coeur d'un e...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERRIC
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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317 000 € | 3 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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317 000 € | 3 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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321 350 € | 3 611 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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329 500 € | 3 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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300 000 € | 3 191 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRIC
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRIC
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330 200 € | 3 629 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 12/12/2025 | 1 All De Houat | 255 500 € | 77 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Des Beurlus | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Chevaliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/06/2025 | 10 Pas Des Cavaliers | 83 400 € | 85 m² | 981 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Saint Michel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 269 500 € | 83 m² | 3 247 € |
| 28/05/2025 | 7124 Le Gond | 209 545 € | 90 m² | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |