89 200 €
Terrain
901 m²
QUESTEMBERT
56230
-36%
vs marché
99
€/m²
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Terrain • 901 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
901 m²
Exposition Sud
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 248 €
Prix net vendeur
84 952 €
Frais de notaire
+7 653 €
Émoluments
1 291 €
Droits & taxes
5 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 853 €
Capital à emprunter
96 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 633 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,33%
118 932 €/an
Rendement net
85,39%
après charges
Cashflow
+6 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 911 €/an
Charges copro. NR
5 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 325 €/an
GLI (2,5%)
2 973 €/an
Vacance locative
9 907 €/an
Total charges
36 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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