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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 38 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 56 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 89 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 127 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 169 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Cavee | 136 350 € | 109 m² | 1 251 € |
| 03/12/2024 | 16 Rte Nationale | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Croizette | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 22/12/2023 | 28 Rte Nationale | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |