Immeuble • 7 pièces • 220 m²

TRAVAUX

QUERRIEN (29310) • Querrien

Étage 2e étage

Construction 1900

Jardin

Immeuble en pierres d'environ 220 m² à rénover au coeur du bourg de Querrien. Sa configuration permet un usage mixte (commerce et habitation) ou une transformation en 4 logements. ...

Quartier Querrien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 81 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 857 €

Prix net vendeur 77 143 €

Frais de notaire +7 117 €

Émoluments 1 216 €

Droits & taxes 4 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 88 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 88 117 €

Capital à emprunter 88 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 055 €/mois	3 197 €/mois	88 620 €	9 315 €	3,20%
10 ans	775 €/mois	2 348 €/mois	93 000 €	13 695 €	3,25%
15 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	100 980 €	21 675 €	3,35%
20 ans	460 €/mois	1 394 €/mois	110 400 €	31 095 €	3,50%
25 ans	401 €/mois	1 215 €/mois	120 300 €	40 995 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/09/2025	71 Kergristien	248 000 €	240 m²	1 033 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).