306 977 €
Bien
107 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
2 869
€/m²
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Créer un compte gratuit306 977 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
QUERRIEN (29310)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située sur les hauteurs de Querrien à seulement 14 minutes de Quimperlé, au fond d’une impasse garantissant un calme absolu, cette belle maison de 2009 bénéficie d’un emplacement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 977 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 618 €
Prix net vendeur
292 359 €
Frais de notaire
+21 878 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 855 €
Capital à emprunter
328 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
14 124 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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