168 400 €
Bien
125 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
1 347
€/m²
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Créer un compte gratuit168 400 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
QUERRIEN (29310) • Querrien
Niveaux
2
Construction
1920
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Fuel
Amoureux de la pierre et de la campagne, cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km du bourg de Querrien,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
160 381 €
Frais de notaire
+12 826 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 226 €
Capital à emprunter
181 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 19 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 28 177 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
16 500 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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