354 760 €
Bien
121 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
QUERRIEN (29310) • Querrien
Terrasse
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Maison sur-mesure, à Construire – Élégance Contemporaine & Esprit Br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 893 €
Prix net vendeur
337 867 €
Frais de notaire
+25 000 €
Émoluments
3 716 €
Droits & taxes
19 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 760 €
Capital à emprunter
379 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 381 948 € | 40 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 59 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 93 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 131 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 174 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 972 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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