394 450 €
T9
202 m²
QUERRIEN
29310
+10%
vs marché
1 953
€/m²
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Maison • 9 pièces • 202 m²
QUERRIEN (29310)
Terrain
9 404 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 171 €
Prix net vendeur
379 279 €
Frais de notaire
+27 840 €
Émoluments
4 113 €
Droits & taxes
22 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 290 €
Capital à emprunter
422 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 424 704 € | 44 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 65 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 103 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 146 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
26 664 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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