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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison d'habitation composée d'une entrée, cuisine A/E ( four, plaque, hotte), salon/séjour avec poêle à bois donnant sur véranda, WC, salle de bains ( baignoire, lavabo, bidet), 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRIEN ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 471 Roudou Yaric | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 07/08/2025 | 1 Rle De Parc Leur | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De Bouillour | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/04/2025 | 5205 Moguel Bras | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/04/2025 | 662 Le Bourg | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 18/03/2025 | 529 Kerant Pont Scluz | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue De Quimperle | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 12/08/2024 | 308 Villeneuve Combout | 196 160 € | 70 m² | 2 802 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De Leur Goz | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 10/07/2024 | 506 Kervaziou | 162 069 € | 66 m² | 2 456 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp De La Poste | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue De Quimperle | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 13/03/2024 | 5 Le Moustoir | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue De Quimperle | 176 700 € | 73 m² | 2 421 € |