94 650 €
Bien
44 m²
BRISSARTHE
49330
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Créer un compte gratuit94 650 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
BRISSARTHE (49330) • Brissarthe
Jardin
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
BRISSARTHE - Maison de plain-pied (S.H. environ 44 m²) :- Véranda, cuisine , une chambre, une salle d'eau avec W.C.- Grenier au-dessus.Un abri de jardin de 15 m².Jardin. Le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 507 €
Prix net vendeur
90 143 €
Frais de notaire
+8 008 €
Émoluments
1 340 €
Droits & taxes
5 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 658 €
Capital à emprunter
102 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 47 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
5 808 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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