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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↘ -12.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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229 990 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
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229 990 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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229 300 € | 1 911 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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222 900 € | 1 537 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Rue Des Vergers | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 11/06/2026 | 11 Rue Des Dahlias | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 19/05/2026 | 23 Rue Du Pyron | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 19/05/2026 | 5024 L Ecotet Chateauneuf | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Du Clos | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Rosiers Marigne | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 21/04/2026 | 4 All Du Petit Saint Jean | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 09/04/2026 | 5416 La Janvraie | 361 000 € | 148 m² | 2 439 € |
| 09/04/2026 | 1 Rue De L Eglise Cherre | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 03/04/2026 | 1 Sq Des Fougeres | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/03/2026 | 1 Rue Du Chanoine Mercerolle | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 24/02/2026 | 19 Rte De Juvardeil Chateauneuf | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 12/02/2026 | 34 Rue Albert Prieur | 129 730 € | 134 m² | 968 € |
| 02/02/2026 | 5061 La Salmonniere Champigne | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 28/01/2026 | 28 Rue Du Pyron | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |