180 323 €
Bien
69 m²
QUERRE
49330
Retirée
N/A
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 323 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 69 m²
QUERRE (49330)
Jardin
Garage
En avant première, venez découvrir cette parcelle de 561m² en cours de travaux et disponible à l'été 2026. Sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d'Anjou, cette parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 323 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 587 €
Prix net vendeur
171 736 €
Frais de notaire
+13 605 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 928 €
Capital à emprunter
193 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 185 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
9 108 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible