254 100 €
Bien
115 m²
QUERRE
49330
N/A
vs marché
2 210
€/m²
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Créer un compte gratuit254 100 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
QUERRE (49330) • Querré
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située dans une commune des Hauts d'Anjou (49330), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 100 €
Prix net vendeur
242 000 €
Frais de notaire
+18 424 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 524 €
Capital à emprunter
272 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 123 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
15 180 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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