Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO ! Au coeur de la commune de Soeurdres, avec toutes commodités et à 10 mn de Chateauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne entièrement rénovée dispose...
7 Place de la Mairie, Soeurdres 49330 Les Hauts-d'Anjou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 687 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 72 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
140 550 € | 956 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
140 550 € | 956 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T4 ETRICHE
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETRICHE
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETRICHE
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
137 085 € | 1 015 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
|
137 085 € | 1 015 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 11/09/2025 | 5023 La Ruaudiere | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 29/08/2025 | 3b Rue De La Remaroutiere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/07/2025 | 6 All Des Charmes | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/07/2025 | 5070 Les Cloistres | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |