215 000 €
T4
76 m²
QUERQUEVILLE
50460
Retirée
+12%
vs marché
2 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
QUERQUEVILLE (50460) • Centre
Terrain
477 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
10 032 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, QUERQUEVILLE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUERQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUERQUEVILLE
|
215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 212 Rue Des Bengalis | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 26/12/2025 | 10 All Des Acacias - Tourlaville | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Roseliere | 2 700 000 € | 85 m² | 31 765 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp De La Carriere - Octeville | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Claude Debussy - La Glacer | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 17/12/2025 | 142 Rue Raynel | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Hector Berlioz - La Glacer | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Lyonnais | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Mederic | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Deshameaux | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Dr Schweitzer - Octeville | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 12/12/2025 | 56 Av De L Epinay | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/12/2025 | 9002 Les Maresquiers Querquevil | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 34 Le Bel Hamelin - Octeville | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 11/12/2025 | 19d Rue Jean Bart | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |