322 960 €
T8
145 m²
QUERQUEVILLE
50460
+13%
vs marché
2 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 960 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
QUERQUEVILLE (50460) • Le Bois
Terrain
1 846 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 907 €
Prix net vendeur
309 053 €
Frais de notaire
+23 023 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 983 €
Capital à emprunter
345 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 156 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
19 140 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Tendance marché
Maison 8 pièces, QUERQUEVILLE ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, QUERQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUERQUEVILLE
|
322 960 € | 2 227 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 60 Le Carrefour Du Haut Des P | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Grandes Vallees Equeur | 68 738 € | 134 m² | 513 € |
| 19/12/2025 | 3 Les Varendes | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Asselin | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Jeanne D Arc - Cherbourg | 214 880 € | 120 m² | 1 791 € |
| 11/12/2025 | 90 Rue De La Duche | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 05/12/2025 | 123 Rue Marechal Leclerc | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 04/12/2025 | 805 Rue Du Hameau Burnel | 510 000 € | 161 m² | 3 168 € |
| 01/12/2025 | 103 Bd Pierre Mendes France -cher | 399 900 € | 160 m² | 2 499 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Les Vieilles Rues Tourlavi | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 101 Rue De La Foedre | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Henri Ribiere | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Du Bois - Tourlaville | 315 500 € | 124 m² | 2 544 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Grandes Vallees Equeur | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Du Commerce | 382 000 € | 160 m² | 2 388 € |