339 150 €
Bien
140 m²
QUERQUEVILLE
50460
Retirée
N/A
vs marché
2 423
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 140 m²
QUERQUEVILLE (50460)
Jardin
Garage
La Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, une maison coup de coeur, idéalement située au coeur de Querqueville, où modernité, confort et convivialité se r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 150 €
Prix net vendeur
323 000 €
Frais de notaire
+23 980 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 130 €
Capital à emprunter
363 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 163 983 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 480 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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