299 500 €
T5
118 m²
QUERQUEVILLE
50460
+4%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUERQUEVILLE (50460) • Centre
Terrain
652 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 144 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
15 576 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERQUEVILLE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUERQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUERQUEVILLE
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERQUEVILLE
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERQUEVILLE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 QUERQUEVILLE
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUERQUEVILLE
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 60 Le Carrefour Du Haut Des P | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Grandes Vallees Equeur | 68 738 € | 134 m² | 513 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gal De Gaulle Tourlaville | 323 000 € | 106 m² | 3 047 € |
| 29/12/2025 | 37 Res Rembrandt | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 22/12/2025 | 20 Imp Gouberville - Cherbourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Asselin | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 19/12/2025 | 3 Les Varendes | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Jeanne D Arc - Cherbourg | 214 880 € | 120 m² | 1 791 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 284 000 € | 98 m² | 2 898 € |
| 12/12/2025 | 153 Rue Henri Barbusse | 220 620 € | 106 m² | 2 081 € |
| 12/12/2025 | 77 Av De Capel | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 11/12/2025 | 19b Rue Jean Bart | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 11/12/2025 | 90 Rue De La Duche | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De Verdun - Equeurdreville | 205 500 € | 104 m² | 1 976 € |
| 10/12/2025 | 69 Rue Du President Loubet | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |